Ипотечные каникулы в рамках 353-ФЗ
Ипотечные каникулы — это льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.
Условия предоставления ипотечных каникул:
- Попадание в трудную жизненную ситуацию
- Сумма кредита на момент выдачи не превышает 15 млн рублей
- Жильё, на которое взят кредит, является единственным
- Ранее не были предоставлены ипотечные каникулы
Причины отказа в предоставлении ипотечных каникул:
- Не соблюдены обязательные условия
- Наличие просроченной задолженности по кредиту
Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ.
Если ваша ситуация не подходит под условияипотечных каникул, вы можете воспользоваться реструктуризацией кредита.
Для оформления ипотечных каникул необходимо предоставить в банк следующие документы:
- Требование заемщика, подписанное всеми заемщиками/созаещиками
- Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности
- Письменное согласие залогодателя (если залогодатель отличаетсяот заемщика или созаемщиков)
- Документы, соответствующие трудной жизненной ситуации
- Паспорт гражданина РФ
В случае возникновения вопросов можно обратиться по телефону 8 (800) 250-25-10 или на п.я. credit_vacation_2022@metib.ru
Причины отказа в предоставлении ипотечных каникул:
| Основание | Причина отказа |
|---|---|
| Несоблюдение условия, предусмотренного ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ и установленную органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями | Площадь доли в ином жилом помещении превышает установленную норму |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 1 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Размер кредита превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ (п. 4 ст. 6 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ). |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 2 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Условия кредитного договора ранее изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков) в рамках ст. 6.1–1 Закона № 353-ФЗ. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 3 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Предметом ипотеки является жилое помещение, не являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое не будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 4 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На день направления требования не подтверждено нахождение в трудной жизненной ситуации. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 1 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На подтверждена регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 2 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждено признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 3 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждена временная нетрудоспособность заемщика сроком более 2-х месяцев подряд (непрерывно). |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 4 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждено снижение среднемесячного дохода заемщика/заемщиков, рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика/заемщиков, рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по кредиту за 6 месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика/заемщиков, рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 5 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждено увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (несовершеннолетних членов семьи, и/или членов семьи, признанных инвалидами I или II группы, и/или лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора, с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика/заемщиков, рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 20% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика/заемщиков, рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по кредитному договору за 6 месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40% от среднемесячного дохода заемщика/заемщиков, рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика. |
| Несоблюдение условия, указанного в ч. 4 ст. 6.1–1 Закона Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | К вашему требованию не приложено согласие залогодателя (залогодателей) в случае, когда залогодателем является третье лицо. |
| Несоблюдение условия, указанного в ч. 5 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Указанная вами в требовании дата начала льготного более чем на 2 месяца отстоит от даты вашего обращения. |
| Несоблюдение условия, указанного в ч. 3 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Ваше требование не содержит указание на приостановление исполнения обязательств по кредитному договору либо указание на размер платежей, уплачиваемых в течение льготного периода, а также указание на обстоятельства, свидетельствующие о наступлении трудной жизненной ситуации (ч. 2 ст. 6.1–1 Закона № 353-ФЗ). |
| Отсутствие подтверждения условия, указанного в п. 6.ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждён факт проживания заёмщика в жилом помещении, находящемся в зоне ЧС, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты им имущества в результате ЧС. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 5 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На день получения кредитором требования, имеется вступившее в силу постановление (акт) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве имеются сведения о признании заемщика банкротом, по соответствующим кредитному договору, договору займа имеется вступившее в силу постановление (акт) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором исковому требованию о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора, договора займа) либо вступившее в силу постановление (акт) суда о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора, договора займа). |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 6 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, кредитором предъявлены исполнительный документ, требование к поручителю заемщика. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 7 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 7 октября 2022 года N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или статьей 6 Федерального закона от 3 апреля 2020 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа". |
Подать требование и подтверждающие документы можно:
- в офисе Банка
- через Почту России